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  • #热点专题#10年之后,中国楼市将面临哪些困境?

    2021/05/07 13:11:59 发布6953 浏览0 回复0 点赞
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注册:2020/04/08 16:43:50

10年后,楼市会面临新的四个“大难题”!

10年内,总体房价没大问题,但10年后,我们会面临:

1、房源过剩:房子的数量现在供已经远大于求了,很多空置的房子根本没有人住,加上人口增长的速度减慢,开发商建房的速度加快,所以10年后可能会多出很多房子。

2、高层住宅拆迁困难:为了节约成本,开发商盖楼都是越来越高,但是在限高之后盖的密度越来越密,甚至出现了很多“握手房”。未来这些高层建筑由于距离太近,高度也很高,所以拆起来会 十分困难,很可能是一片一片的区域拆迁。

3、二手房变现难:其实这个问题现在已经有明显的征兆了,二手房市场的挂牌量不断增多,但是成交率和成交量却在下跌,所以未来二手房变现也将会是一个难题。

4、设备老化维护问题:随着住宅房龄的增长,里面的设备也会逐渐老化,如果住宅维修金用完的话,那么只能用户筹钱来维修了,这时候又涉及到如何分配的问题了,有些新搬进来的住户认为没享受到设备就要交钱,于是不肯交。也有些住在低层的认为自己没怎么用过电梯所以也不肯交钱,如何分配也是一个问题。

一切归根结底,就是看人口的增长和供给!

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